Estimation théorique
Rue du Languedoc,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Languedoc,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 350 | 64500€ | 827€ |
2021-03-03 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 103 | 350 | 130000€ | 1262€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE FRANCHE-COMTE | 5 | 78 | 481 | 151500€ | 1942€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 115 | 441 | 183000€ | 1591€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DE FRANCHE-COMTE | 5 | 78 | 295 | 81000€ | 1038€ |
2022-10-17 | 9 | PL DU DAUPHINE | 5 | 78 | 284 | 110000€ | 1410€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE FRANCHE-COMTE | 5 | 78 | 546 | 105000€ | 1346€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 264 | 120000€ | 1304€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 264 | 134550€ | 1463€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 390 | 95000€ | 1218€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 264 | 152000€ | 1652€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 78 | 303 | 126000€ | 1615€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 327 | 90000€ | 1154€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 292 | 88000€ | 1128€ |
2023-04-28 | 32 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 471 | 77900€ | 999€ |
2020-06-05 | 29 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 275 | 131000€ | 1679€ |
2020-09-28 | 1 | PL DE SAVOIE | 5 | 100 | 396 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-27 | 260 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 321 | 125000€ | 1603€ |
2023-01-18 | 254 | RUE GAUTHIER | 5 | 92 | 258 | 136500€ | 1484€ |
2020-02-14 | 31 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 580 | 115000€ | 1474€ |
2022-05-23 | 268 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 304 | 58000€ | 744€ |
2022-04-20 | 266 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 304 | 80000€ | 1026€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 78 | 525 | 92000€ | 1179€ |
2020-09-16 | 274 | RUE GAUTHIER | 6 | 106 | 434 | 140000€ | 1321€ |
2020-09-21 | 52 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 383 | 112000€ | 1436€ |
2021-09-22 | 50 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 295 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-12 | 46 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 295 | 142000€ | 1821€ |
2021-09-13 | 280 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 219 | 77500€ | 994€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 78 | 215 | 88000€ | 1128€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 295 | 117000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU BEARN | 5 | 78 | 262 | 98000€ | 1256€ |
2023-05-31 | 34 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 383 | 114000€ | 1462€ |
2020-11-16 | 32 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 383 | 136000€ | 1744€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 88 | 428 | 174900€ | 1988€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 82 | 216 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-30 | 15 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 215 | 83976€ | 1077€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 334 | 142500€ | 1827€ |
2023-06-29 | 222 | RUE GAUTHIER | 5 | 92 | 258 | 95000€ | 1033€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 476 | 65000€ | 833€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 296 | 108000€ | 1317€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 212 | 95000€ | 1159€ |
2021-05-04 | 2 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 238 | 70000€ | 897€ |
2022-01-06 | 2 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 238 | 144000€ | 1846€ |
2023-03-24 | 220 | RUE GAUTHIER | 5 | 92 | 258 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-02 | 296 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 312 | 81500€ | 1045€ |
2020-01-31 | 42 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 82 | 212 | 95000€ | 1159€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 67 | 423 | 130000€ | 1940€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 103 | 788 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 67 | 423 | 95000€ | 1418€ |
2019-11-29 | 6 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 448 | 89000€ | 1141€ |
2023-06-02 | 6 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 448 | 165355€ | 2120€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 90 | 424 | 108000€ | 1200€ |
2020-02-12 | 20 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 261 | 125000€ | 1524€ |
2023-05-12 | 18 | RUE D ARTOIS | 4 | 80 | 153 | 60000€ | 750€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 95 | 432 | 117000€ | 1232€ |
2021-04-01 | 52 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 413 | 82000€ | 921€ |
2021-05-18 | 27 | PL DE SAVOIE | 5 | 78 | 215 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 340 | 115000€ | 1474€ |
2020-10-09 | 41 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 260 | 79000€ | 963€ |
2022-04-28 | 75 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 342 | 170000€ | 1954€ |
2023-05-31 | 71 | RUE D ARTOIS | 4 | 93 | 294 | 190000€ | 2043€ |
2020-03-13 | 12 | RUE D ARTOIS | 5 | 88 | 365 | 126300€ | 1435€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 127 | 118 | 240000€ | 1890€ |
2022-09-08 | 31 | RUE D ARTOIS | 4 | 78 | 260 | 115000€ | 1474€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 103 | 437 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-09 | 29 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 254 | 74000€ | 902€ |
2019-06-19 | 314 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 257 | 81000€ | 1038€ |
2022-08-09 | 314 | RUE GAUTHIER | 5 | 78 | 257 | 105000€ | 1346€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DE VARSOVIE | 7 | 133 | 430 | 150000€ | 1128€ |
2022-08-18 | 31 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 444 | 88000€ | 1128€ |
2020-10-22 | 351 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 97 | 1805 | 100000€ | 1031€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 83 | 379 | 105000€ | 1265€ |
2019-10-21 | 79 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 565 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-23 | 19 | RUE DE MOSCOU | 5 | 83 | 564 | 168000€ | 2024€ |
2021-07-06 | 347 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 78 | 396 | 50000€ | 641€ |
2022-10-04 | 47 | RUE DE MOSCOU | 5 | 86 | 352 | 73000€ | 849€ |
2022-02-08 | 339 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 78 | 396 | 106650€ | 1367€ |
2020-10-16 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 360 | 70400€ | 1100€ |
2022-05-13 | 337 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 78 | 396 | 123000€ | 1577€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DU CALVADOS | 4 | 80 | 421 | 83000€ | 1038€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 103 | 355 | 230400€ | 2237€ |
2022-01-14 | 1 | RUE D ARTOIS | 4 | 84 | 340 | 110000€ | 1310€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE ROME | 5 | 83 | 292 | 149150€ | 1797€ |
2019-07-22 | 21 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 308 | 115000€ | 1402€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE LISBONNE | 6 | 115 | 370 | 142000€ | 1235€ |
2021-06-07 | 192 | RUE GAUTHIER | 5 | 76 | 244 | 115000€ | 1513€ |
2019-12-02 | 315 | RUE SAINT LADRE | 5 | 86 | 298 | 89000€ | 1035€ |
2023-06-23 | 313 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 86 | 402 | 155000€ | 1802€ |
2022-10-19 | 190 | RUE GAUTHIER | 5 | 76 | 251 | 75000€ | 987€ |
2021-12-15 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 720 | 55000€ | 859€ |
2021-03-13 | 254 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 108 | 615 | 85000€ | 787€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LISBONNE | 5 | 91 | 465 | 87000€ | 956€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE LISBONNE | 5 | 91 | 465 | 171000€ | 1879€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE LISBONNE | 6 | 91 | 262 | 85000€ | 934€ |
2021-12-16 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 689 | 70400€ | 1100€ |
2020-09-02 | 48 | RUE DE LISBONNE | 5 | 82 | 270 | 41812.5€ | 510€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 679 | 84600€ | 1085€ |
2019-07-30 | 186 | RUE GAUTHIER | 4 | 130 | 1799 | 162000€ | 1246€ |
2019-06-25 | 3 | AV DE FRANCE | 4 | 84 | 251 | 115283€ | 1372€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 392 | 119500€ | 1457€ |
2020-09-23 | 10 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 78 | 505 | 167000€ | 2141€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LISBONNE | 5 | 69 | 606 | 162000€ | 2348€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DE LISBONNE | 5 | 69 | 305 | 109000€ | 1580€ |
2022-04-28 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 675 | 78000€ | 1000€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 82 | 319 | 127000€ | 1549€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 91 | 340 | 125000€ | 1374€ |
2020-10-27 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 714 | 68000€ | 1063€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 67 | 223 | 68500€ | 1022€ |
2021-07-15 | 1 | PL DU LUXEMBOURG | 6 | 115 | 465 | 189600€ | 1649€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 730 | 65000€ | 1016€ |
2019-12-05 | 13 | RUE D ESPAGNE | 4 | 87 | 491 | 162000€ | 1862€ |
2022-09-23 | 13 | RUE D ESPAGNE | 4 | 87 | 491 | 175000€ | 2011€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 61 | 353 | 138000€ | 2262€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LISBONNE | 5 | 69 | 340 | 119700€ | 1735€ |
2022-03-02 | 20 | RUE DES VOSGES | 5 | 89 | 232 | 110565€ | 1242€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DE ROME | 5 | 82 | 319 | 115000€ | 1402€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 153 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LISBONNE | 6 | 107 | 535 | 120000€ | 1121€ |
2021-12-09 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 687 | 65000€ | 1016€ |
2020-10-01 | 3 | PL DU LUXEMBOURG | 6 | 115 | 356 | 155000€ | 1348€ |
2021-12-09 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 691 | 70400€ | 1100€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 289 | 159000€ | 1939€ |
2020-12-18 | 177 | RUE GAUTHIER | 4 | 115 | 597 | 87500€ | 761€ |
2022-02-21 | 35 | AV DE FRANCE | 4 | 100 | 843 | 241900€ | 2419€ |
2021-12-09 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 64 | 726 | 65000€ | 1016€ |
2022-04-01 | 204 | RUE SAINT-LADRE | 4 | 82 | 64 | 105000€ | 1280€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 98 | 558 | 150450€ | 1535€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 226 | 72000€ | 878€ |
2021-03-24 | 5 | PL DU LUXEMBOURG | 6 | 115 | 373 | 60000€ | 522€ |
2021-07-22 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 682 | 65000€ | 1016€ |
2021-12-21 | 32 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 92 | 558 | 113800€ | 1237€ |
2020-09-22 | 7 | PL DU LUXEMBOURG | 6 | 118 | 387 | 162000€ | 1373€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 543 | 60000€ | 938€ |
2019-12-20 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 664 | 105000€ | 1641€ |
2022-09-20 | 33 | AV DE FRANCE | 4 | 104 | 952 | 324000€ | 3115€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 67 | 605 | 100000€ | 1493€ |
2020-04-01 | 26 | RUE DE ROME | 4 | 82 | 319 | 105000€ | 1280€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DE ROME | 4 | 82 | 319 | 115000€ | 1402€ |
2022-09-27 | 165 | RUE GAUTHIER | 5 | 118 | 716 | 80000€ | 678€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES VOSGES | 4 | 75 | 158 | 115000€ | 1533€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES VOSGES | 5 | 89 | 272 | 117000€ | 1315€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 67 | 305 | 105000€ | 1567€ |
2022-06-25 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 298 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 89 | 208 | 143000€ | 1607€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU JURA | 7 | 115 | 264 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-03 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 668 | 68000€ | 1063€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DE ROME | 5 | 82 | 319 | 124500€ | 1518€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES VOSGES | 5 | 105 | 176 | 143500€ | 1367€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 267 | 92500€ | 974€ |
2021-10-22 | 73 | RUE DU TRAIN DE CAR | 5 | 83 | 796 | 190000€ | 2289€ |